Таунхаус или блокированный загородный дом

Таунхаус – это дом на несколько хозяев. Каждый блок представляет собой квартиру и имеет собственный вход , а так же отдельный небольшой земельный участок (до 5 соток). Блоки примыкают друг к другу торцами.

Этот вид недвижимости возник в конце 19 века в Англии. В те времена, поскольку земля стоила очень дорого, жители начали строить по одному дому на два хозяина. Такие дома имели общие стены, перекрытия и крыши. К тому же, в тех семьях, где взрослые дети нуждались в отдельном жилье, часто к родительскому дому пристраивался еще один, таким образом, обычное частное жилье преобразовывалось в таунхаусы. Данный вид строения быстро завоевал популярность в Европе и США.

В настоящее время сформировалась определенная схема строительства таунхаусов. Они проектируются, как правило, двухэтажными зданиями с жилой мансардой.  Квартиры зачастую состоят из 3-5 жилых комнат и всех необходимых вспомогательных помещений. Блокируются квартиры чаще линейно, посредством торцевых стен. Блокирование может проходить ровно через все строение или же может предполагать сдвижку каждого блока на 1-2 метра.

Иногда компоновка таунхауса включает одноэтажные блоки-вставки, в которые помещают хозяйственные помещения или гаражи. За счет перепадов этажности такие здания получают более выразительный архитектурный облик.

В некоторых случаях проекты домов для нескольких семей предполагают оригинальную форму здания в плане. Например, сооружение может иметь П-, Т- или Г-образную форму. Здание может быть и непрямоугольным в плане. Это достигается путем встраивания небольших приквартирных двориков.

Таунхаусы, как и любой вид загородного жилья делятся по классам. По сложности конструктивного решения, виду отделочных материалов, месту расположения и т. д. выделяют эконом класс, средний класс и бизнес класс зданий.

Загородное жилье, предназначенное для нескольких, семей обладает как явными преимуществами, так и существенными недостатками. К плюсам можно отнести экономичность проектирования и строительства. Дешевле получается подведение всех необходимых коммуникаций и обслуживание общей кровли. Кроме того, в доме, расположенном вплотную между соседними постройками, гораздо проще установить систему отопления загородного дома. Недостаток же здесь такой – в отличии от жителей городских квартир у владельца таунхауса значительно меньше соседей, но они все таки есть. К тому же сама конструкция многоквартирного малоэтажного дома не позволяет жильцам иметь просторный приусадебный участок.