Цены на недвижимость зависят от экологии района?

[sam id=»1″ codes=»true»]

В советские времена промышленность шла в будущее твердыми шагами с гордо поднятой головой. Вследствие чего на территориях многих городов были построены крупные заводы.

Транспортные развязки появлялись как основополагающее дополнение. Городские рамки расширялись, и предприятия, которые изначально были построены за городом, стали частью населенного пункта.

Некоторые заводы сейчас заброшены, а их огромнейшие территории сдаются под офисы и склады. Некоторые были переоборудованы, отреставрированы или, даже переквалифицированы. А значит, они также плодотворно работают и продолжают негативно воздействовать на экологию. Помещения в аренду, расположенные в непосредственной близости к предприятиям, стоят дешевле.

Как выбрать офис с оптимальной экологической обстановкой?

1. Проезжающий транспорт. Одно из важнейших факторов, влияющих на выбор офиса, является транспортная доступность. К примеру, офис Тульская имеет не только удобную парковочную зону, но и станцию метрополитена в 5 минутах ходьбы. Прекрасный вариант для развития бизнеса, но не очень хороший для жизни. Отказываться от такого выгодного варианта не стоит. Подберите офисное помещение, окна которого выходят не на проезжую часть. Тем самым, вы оградите себя от прямого воздействия выхлопных газов.
2. Офисы, расположенные вблизи производства, обычно стоят дешевле, чем офис Дмитровская станция метро. Класс сдаваемых в аренду помещений автоматически снижается. Причиной этому может служить постоянный шум и пыль, газообразные и другие вредные вещества, выделяемые в атмосферу. Все это может негативно отразиться на здоровье сотрудников.

Если вы решились арендовать офис в промзоне, то желательно выбрать район, где есть парк или водоемы. И это не только для «прекрасного вида из окна». Зеленые насаждения помогают в какой-то степени нейтрализовать негативное воздействие вредных веществ.

Территория бывших предприятий довольно популярная недвижимость сегодня. Многие крупные компании обращают внимание на пустующие или заброшенные здания бывших заводов. Большая территория, способная вместить и производство, и офисные помещения, играет на руку. Наличие всех коммуникаций и сами помещения необходимо реставрировать – это минус. То же самое можно сказать и необходимости рекультивировать сами земельные участки.

Инвесторы готовы вкладывать свои средства в реорганизацию территории в целом, реставрацию зданий и отдельных помещений. Собственникам стоит уделить особое внимание ландшафтному дизайну. В данном случае и территория будет облагорожена, и появятся дополнительные офисные места.

В любом случае, где бы вы не нашли подходящий по всем параметрам офис, не стоит экономить на здоровье. 

[sam id=»1″ codes=»true»]