• Каталог
  • Баня
  • Недвижимость
  • Новости
  • Инженерные системы
    • Водоснабжение и канализация
    • Кондиционирование и вентиляция
    • Отопление
  • Инструмент, оборудование и техника
  • Интерьер
    • Мебель
    • Сантехника
  • Каталоги товаров
  • О фундаменте
    • Винтовой фундамент
    • Ленточный фундамент
    • Монолитный фундамент
    • Свайный фундамент
    • Столбчатый фундамент
  • Объявления, тендеры и анонсы
    • Аренда спецтехники
    • Грузоперевозки
    • Земляные работы
    • Капитальное строительство
    • Проектирование
    • Ремонт и отделка
    • Мелкий ремонт
    • Отделка помещений
    • Ремонт помещений под ключ
  • Прочее
  • Ремонт помещений
    • Ремонт ванной
    • Ремонт кухни
    • Ремонт пола
    • Ремонт потолка
    • Ремонт стен
  • Бетон, ЖБИ
  • Кровельные материалы
  • Лакокрасочная продукция
  • Металлопрокат, ковка
  • Напольные покрытия
  • Сайдинг и фасадные системы
  • Стеновые материалы
  • Видео (стройка и ремонт, школа ремонта видео)
  • Деревянное домостроение
  • Дорожное строительство
  • Забор
  • Окна и двери
  • Кирпич
  • Пеноблоки
  • Монтаж кровли
  • Строительные калькуляторы
  • Строительные компании
  • Строительство
  • Стройматериалы
  • Сыпучие материалы
    • Утеплители
    • Участок
  • Электрика
  • Строительно-монтажные
  • Электротехнические работы
  • Юридические услуги
  • Строительство домов и бань
Логотип СтройБлок
  Каталог
  • Фундамент
    • Столбчатый фундамент
    • Винтовой фундамент
    • Ленточный фундамент
    • Монолитный фундамент
    • Свайный фундамент
  • Строительство
    • Инструмент, оборудование и техника
    • Деревянное домостроение
    • Окна и двери
    • Видео (стройка и ремонт, школа ремонта видео)
    • Забор
    • Дорожное строительство
  • Стройматериалы
    • Бетон, ЖБИ
    • Стеновые материалы
      • Кирпич
      • Пеноблоки
    • Кровельные материалы
    • Лакокрасочная продукция
    • Металлопрокат, ковка
    • Напольные покрытия
    • Сайдинг и фасадные системы
    • Утеплители
    • Сыпучие материалы
  • Баня
  • Инженерные системы
    • Водоснабжение и канализация
    • Кондиционирование и вентиляция
    • Отопление
  • Ремонт
    • Ремонт ванной
    • Ремонт кухни
    • Ремонт пола
    • Ремонт потолка
    • Ремонт стен
  • Интерьер
    • Мебель
    • Сантехника
  • Участок
  • Объявления
    • Ремонт и отделка
      • Мелкий ремонт
      • Отделка помещений
      • Ремонт помещений под ключ
    • Электротехнические работы
    • Капитальное строительство
      • Строительство домов и бань
    • Проектирование
    • Строительно-монтажные
      • Монтаж кровли
    • Земляные работы
    • Юридические услуги
    • Аренда спецтехники
    • Грузоперевозки

Оценка недвижимости: покупаем быстрее, продаем дороже

03 Сен 2013
Оценка недвижимости: покупаем быстрее, продаем дороже

С точки зрения рядового клиента рынка оценка недвижимости вопрос запутанный, а все потому, что знают о ней обычно не много. А между тем в большинстве случаем именно грамотная оценка по инициативе клиента, способна помочь получить максимальную прибыль с продажи и провести сделку в самые оптимальные сроки. Не говоря уж о том, что с ее помощью вы можете избежать серьезных ошибок допускаемых во время сделки.

Итак, в каких случаях оценка необходима по закону, а в каких — для соблюдения интересов клиента? Может ли оценщик ускорить сделку и что обязательно нужно учесть при заключении договора с оценщиком?

Оценка для судьи

Очень часто оценка недвижимости может быть затребована в судебном порядке. Все случаи которые требуют обязательной рыночной оценки зафиксированы в Законе «Об оценочной деятельности в РФ». Например, такая оценка может потребоваться в случае возникновения спора по стоимости залога в ипотеке или при составлении брачного контракта. Итоговый отчет оценщика по таким случаям должен быть выполнен с соблюдением определенных требований, иначе просто не принимается во внимание.

Договор на проведение оценки обязательно должен содержать такое описание объекта, которое позволит провести безошибочную его идентификацию, размер вознаграждения оценщика и непосредственно способ оценки. Также в нем должны быть прописаны подробные сведения о специалисте, взявшегося выполнять процедуру и его личные данные: фамилия, имя и отчество.

Прогноз от оценщика

Для стандартных сделок по купле-продаже на вторичном рынке оценка участка не является обязательной. Обычно цену объекта продажи назначает риэлтор исходя из собственных знаний рынка недвижимости. Иногда он может прислушиваться к рекомендациям оценочного агентства, если сотрудничает с таким.

Такой подход может оказаться не очень удачным для продавца недвижимости и может даже обернутся определенными потерями. Продажа недвижимости пройдет успешно, если заявленная стоимость соответствует рыночной. Но очень часто продавец неверно ориентируется в ценообразовании и завышает стоимость недвижимости. Тогда объект просто «зависает» на неопределенный срок на рынке. Может быть обратная ситуация – стоимость занижается и тут финансовые потери очевидны и неизбежны.

Оценщик может снизить эти риски с помощью проведения профессиональной оценочной экспертизы, и дать прогнозный срок, за который может быть совершена сделка.



Хорошие статьи в помощь:

Рынок недвижимости и его кредитные возможности
0
Рынок недвижимости и его кредитные возможности
Недорогие трехкомнатные квартиры
0
Недорогие трехкомнатные квартиры
Что такое коммерческая недвижимость?
0
Что такое коммерческая недвижимость?
Волнительный момент
0
Волнительный момент
Недвижимость в Хамовниках: отличный вариант приобретения жилья
0
Недвижимость в Хамовниках: отличный вариант приобретения жилья
Выгодно купить дом
0
Выгодно купить дом

Оставьте комментарий Отменить ответ

*
*

− 1 = 6

Каталог организаций

Проект летнего домика «Шалаш» (с фото)

07 Май 2017

Проект трехэтажного домика для 6 соток (с фото)

06 Май 2017

Проект небольшого каркасного садового домика (с описанием)

05 Май 2017
Щебень известняковый

Щебень известняковый

02 Май 2015
Песок строительный

Песок строительный

02 Май 2015
  • Главная
  • Строительные компании
  • Новости компаний
  • Каталоги товаров
  • Строительные калькуляторы
  • Новости
  • Недвижимость
  • Товары
    • Цемент
    • Теплицы
    • Инструменты
  • Проекты домов
Карта сайта