Осуществление надзора в строительстве специалистами

Профессиональный специалист в сфере строительства на основании заключенного договора с инвестором, осуществляя технический надзор, гарантирует защиту его интересов по всем проектно-строительным вопросам. Указанным специалистом предоставляются услуги технического заказчика, который несет перед инвестором ответственность за технические показатели рабочего проекта по результатам строительства. Объем полномочий специалиста определяется в соответствии с договором.

Для чего используют техническое сопровождение?

Каждый проект должен быть технически обоснован. При сопровождении заказчиком оптимизируются проектные работы, что позволяет экономить до 25% на затратах при строительстве, сохранив полностью функциональные показатели строящегося объекта недвижимости. Кроме того, техническое сопровождение позволяет исключить ошибки проектирования, исправление которых впоследствии трудная или же невыполнимая задача для инвестора.

В чем сущность работы технического заказчика?

Сопровождение объекта недвижимости производится техническим заказчиком, осуществляющим следующие виды услуг:

• выбор и документальное закрепление строительной площадки для застройки;
• подготовка разрешительной документации;
• разработка градостроительной, проектно-сметной, планировочной документации, включая необходимые согласования, изыскания и экспертизы;
• утверждение проекта с последующим прохождением государственной экспертизы, включая устранение выявленных нарушений;
• подбор подрядной организации для исполнения проекта, путем заключения соответствующего договора для выполнения необходимых строительно-монтажных работ;
• обеспечение организации работ и надзор за процессом строительства и проектированием объектов недвижимости;
• осуществление приемки полностью готовых объектов с последующей передачей на баланс эксплуатирующей организации;
• анализ и оценка состояния объекта недвижимости;
• обеспечение организации проектирования инженерных коммуникаций, в том числе согласование и проведение экспертизы проектов, и их строительство, включая технический надзор;
• выбор земельного участка под инженерные сооружения (коммуникации) и разработка соответствующих актов с последующим их согласованием;
• приемка полностью готовых инженерных коммуникаций с передачей их на баланс эксплуатирующей организации.

Услуги технического заказчика являются гарантом не только сохранения бюджета организации-застройщика (инвестора), но и своевременность поставленных задач, выраженной со своевременным введением созданного сооружения в эксплуатацию.