Сметная документация — это неотъемлемая и важная часть любого строительства. Она составляется для проведения полного подсчета стоимости строительства в целом и отдельных технологических процессов. Сметная документация должна составляться строго по законам и нормам государства. Если в документах допущены ошибки, неточности или не внесены некоторые расчеты, строительство объекта может растянуться на больший срок или остановиться окончательно. С целью выявления и исправления ошибок проводится негосударственная экспертиза сметной документации.
Экспертиза позволяет выявить и устранить все недочеты и погрешности еще на ранней стадии строительства. В этой проверке заинтересованы все стороны, принимающие участие в проекте. Выведенные в документах данные влияют на решения инвесторов, на определение сроков строительства и общей стоимости проекта. Грамотно составленная смета на строительство дома> позволяет контролировать расходы и сроки строительства. Помимо этого, данная документация задействуется при взаиморасчетах между участниками проекта, когда в процессе строительства возникает конфликт или разногласие.
Экспертизу сметной документации разделяют на два типа:
- Проверяется полное отображение в документации объемов работ на строительном проекте. Неточное отображение приводит к недостаточному финансированию и некорректному расчету временных рамок строительства.
- Проверяется соответствие составленной сметы с законодательными нормами. Чрезмерное и необоснованное применение расценок на смету часто приводит к штрафам и незапланированным затратам.
Почему большая часть застройщиков предпочитает негосударственную экспертизу? Во-первых, это намного быстрее, так как в государственных органах всегда наблюдается большая очередь малых застройщиков. Во-вторых, частные фирмы тщательно проверяют внесенные в документацию данные.
То, что экспертиза сметной документации обязана проводиться, это уже аксиома. А вот выбрать орган, который будет ее проводить, это уже личное решение участников строительства.
