Решение взять ипотеку — это самая начальная ступень ваших действий. Самым важным здесь является решение банка о состоянии вашей платежеспособности. Ведь прежде следует рассчитать максимальную сумму, которую банк вам сможет дать.
В первую очередь, вам необходимо предоставить данные о вашем заработке, ведь только от этого показателя будет зависеть уровень вашей платежеспособности. Поэтому если вы стремитесь к высокой сумме кредита, то, или у вас должен быть высокий доход, или договоренность с бухгалтерией, где некоторые компании идут на показание ложных завышенных данных о зарплате в справке о доходах. Так вот, основным показателем здесь является тот факт, что показатель дохода должен иметь такой уровень, при котором ежемесячный платеж за ипотеку будет составлять 50% от всего заработка. При этом в некоторых банках берут за основу доход всей семьи, а в некоторых лишь заработок заявителя.
Как только вы получите одобрение банка, вам необходимо сразу же искать подходящую квартиру. Подобрать и купить квартиру можно лишь в доме, не достигнувшем более 30 лет со дня постройки. Данные требования являются обязательным условием во всех банках. После чего необходимо оформить предварительный договор купли-продажи.
Заранее подумайте о дополнительных расходах, связанных с оформлением ипотеки, ведь вы должны будете оплатить комиссию на рассмотрение кредитной заявки, а также потратиться на регистрацию собственности. Ну и, желательно, сразу же после покупки обрести три страховки: на жизнь, на недвижимость и на собственность. Страховку при этом можно оплачивать один раз в год.
Проанализировав всю ситуацию, можно сказать, что если вы берете ипотеку, несмотря на то, какой будет ежемесячная сумма на погашение, наличие собственного жилья гораздо приятнее и важнее всего прочего.
+ 60 = 69