Новостройка или квартира на вторичном рынке?

Ежегодно  строительство новых домов в России увеличивает свои темпы, и первичный рынок недвижимости в общем объеме продаж занимает все более уверенные позиции. Приобрести квартиру в новостройке сегодня можно практически в любом крупном городе. Благодаря чему у большинства покупателей недвижимости появился определенный выбор, и они начали задумываться над вопросом, что лучше – квартиры в новостройках в Калининграде или на вторичном рынке недвижимости?

Для ответа на этот вопрос необходимо проанализировать недостатки квартир, предлагаемых на вторичном рынке недвижимости. В первую очередь, к ним можно отнести старые коммуникации. Практически все покупатели «вторички», перед заселением вынуждены производить капитальный ремонт, начинающийся с замены коммуникаций. Обязательной замене подлежат стояки и разводка подачи холодной и горячей воды. В некоторых случаях приходится менять электропроводку, поскольку старая проводка, помимо серьезного износа, зачастую не рассчитана на количество электроприборов, используемое в современных квартирах.

Квартиры в новостройках обладают основным преимуществом – надежностью работы жизнеобеспечивающих систем коммуникаций.

Помимо этого, жилплощадь в новых домах в большей степени адаптирована под запросы современного общества, отражающиеся в обустройстве придомовой территории и в планировке квартир. В первую очередь, здесь многие квартиры снабжены кухнями увеличенной площади. Если в старых типовых проектах квадратура кухни редко превышает 9 м², то в новостройках можно наслаждаться 12-14 квадратными метрами.

Сегодня многие покупатели стремятся купить квартиру в новостройке по причине «раздельности» всех комнат. Планировкой и размерам санузла предусмотрено место для установки стиральной машины. К примеру, в домах старой постройки, жильцы нередко вынуждены размещать стиральную машину на миниатюрной кухне, в коридоре и т.д.

Люди, которых интересует продажа квартир в калининграде новостройки выбирают еще и потому, что них предусмотрена автономная система отопления. Подобное решение позволяет не только значительно улучшить комфортность проживания, но и способствует значительному сокращению затрат на отопление. Дома старой постройки, как правило, оснащены системами централизованного отопления, которые не отличаются высокой эффективностью по причине высоких теплопотерь.