Квартира в новостройке – преимущества и недостатки

[sam id=»1″ codes=»true»]

Сегодня жилищное строительство в России набирает обороты. Жизнь в стране стала более стабильной, население ориентировано на приобретение собственного жилья. Квартиры в новостройках являются очень интересным вариантом, а преимущества и недостатки их каждый может оценить самостоятельно.

Итак, рассмотрим преимущества:

• В доме новые коммуникации, новая крыша. Не нужно проводить расследований, как на вторичном рынке, узнавая у соседей, не топят ли их периодически продавцы квартиры.
• Если вы верите в биоэнергетику, новостройка – самый подходящий вам вариант, ведь в этой квартире никто до вас не жил, «загрязняя» ее своей аурой.
• Покупка квартиры в варианте стяжка-штукатурка привлекательна низкой ценой и возможностью приступить к оформлению помещения «под себя» без предварительного разрушения следов имеющейся отделки. Черновая отделка квартиры– это то, на что вам все же придется потратить свои деньги и время. Если же девелоперы продают отремонтированные квартиры, они также дают возможность выбрать дизайн из нескольких современных вариантов. Такой способ позволит сразу жить в квартире, если у вас нет времени на её ремонт.
• Цены всегда ниже, чем на квартиры такого же класса на вторичном рынке.
• Возле современных новостроек сразу планируются новые школы, детские сады и магазины.
• Нет необходимости проверять юридическую судьбу квартиры: возможность залога, ареста, наличие прописанных граждан в местах лишения свободы, которые усложняют жизнь приобретателям квартир на вторичном рынке. Квартира в новостройке юридически чиста!

Теперь поговорим о недостатках покупки квартиры на первичном рынке:

• До сих пор, несмотря на позицию законодательства о долевом строительстве, защищающем интересы покупателей квартир, застройщики используют различные хитрые схемы, продавая одно и то же помещение нескольким лицам.
• Есть риск заключить договор с мошенниками, которые вообще никакого отношения к строительству нового дома не имеют.
• Даже самый порядочный российский застройщик всегда затягивает сроки ввода дома в эксплуатацию.
• Вам предстоит выполнить сначала черновую отделку квартиры, а затем и капитальный ремонт квартиры в новостройке. Это задержит сроки вселения на время ремонта и отразится на бюджете.
• Вы еще не знаете и никак не сможете заранее узнать своих новых соседей. Так что в этом вопросе, покупая жилье в новостройке, вы полагаетесь на везение: рядом может оказаться как пожилая пара, проводящая вечера за вязанием и просмотром телевизора, так и молодая семья с шумными детьми или холостяк, обожающий вечеринки.
• Думается, теперь, оценив все перечисленные моменты, вы сможете решить, подходит ли для вас лично покупка жилья в новостройке или нет.

[sam id=»1″ codes=»true»]