Каждый человек мечтает, чтобы его бизнес сложился безупречно. Конечно, всегда бывают какие-то недочеты, особенно когда дела надо иметь с чужими и незнакомыми людьми. Так получается и в арендном бизнесе. Никогда не можешь знать, кому достанутся квартиры от собственника. Дело все в том, что партнеров не выбирают. Вам может попасться очень надежный человек, а также хороший и аккуратный арендатор. С другой же стороны, вид порядочности может стать только лишь ловушкой. За ней будет стоять ненадежный квартиросъемщик или же какой-нибудь мошенник, который также ищет легкой добычи.
Конечно, стоит учитывать, что в большинстве случаев, если дело идет о разбирательствах между двумя сторонами арендного дела, здесь закон всегда будет поддерживать квартиросъемщика. Это говорит о том, что собственник, ели не подумал заранее о нужной страховке, никогда не сможет решить все вопросы в свою пользу. Таким образом, остается только один шанс- перед самим въездом квартиросъемщика занести все правила аренды, а также свои условия в договор найма. Документ о найме состоит из нескольких процедур. Он включается не только нужные подписи всех сторон, но и также внесение телефонов, паспортных данных. При этом, жильцы и собственники делают совместную опись имущества, которая будет всегда страховкой не только для самого хозяина, но и также для самих жильцов. Ведь арендодатель не сможет взыскать дополнительные деньги за ремонт, если вы не виноваты.
Итак, что же делать арендодателю? Как защититься от нападок недоброжелателей?
1. Первое, что важно сделать, это заключить специальный договор найма сроком на год. Краткосрочные отношения будут гарантом того, что арендатор будет вести себя пристойно. Если речь, при этом, идет о долгосрочных отношениях, не в интересах жильца разрушать о себе хорошее мнение.
2. Сдавая квартиры на сутки , не надо выдумывать несуществующие цифры. Лучше, если вы будете указывать точную сумму, которую будет платить квартиросъемщик.
3. Лучше всего жестко оговорить рамки, в течение которых необходимо заплатить за жилье. Можно также ввести обязательную пеню за несвоевременную оплату. Таким образом, вы будете осведомлены в том, что арендатор будет платить деньги вовремя.
4. Если вы опасаетесь, что жильцы смогут сбежать или же расторгнуть раньше договор, лучше взять залог за проживание. Такие меры предосторожности будут отпугивать непорядочных людей.
