Правильно составленные акты на скрытые работы помогут избежать неприятности при проведении дополнительных и основных строительных работ на объекте недвижимости.
Акты на скрытые работы
Освидетельствование работ, результат которых не будет виден последующими производственными действиями подразумевают составление нормативного документа, и акты на скрытые работы являются одним из основополагающих документов. Составление и оформление актов возлагается на принимающую сторону, то есть на компанию, которая осуществляет эти виды работ. Со стороны строительной компании это может быть прораб, мастер строительного участка, или заменяющих их инженер ПТО. Подписания документа осуществляется следующими заинтересованными лицами:
- -представитель заказчика или представитель застройщика;
- -исполнительная компания;
- -организация, которая подготовила проектную документацию;
- -представители строительной организации, которые выполняют часть работ и освидетельствование является заключительным этапом работы для данной компании.
Единого унифицированного перечня, как такового, на скрытые работы не существует, вместе с этим есть определенный нормативный регламент ГОСТ 21.101-97, где дается пояснение, что входит в акты. В данном регламенте определено, что при разработке проектной документации необходимо указать перечень работ, которые относятся к скрытым типам и требуют освидетельствования. Таким образом, для каждого видадолжен быть свой акт на освидетельствования.
Единый формуляр для составления актов предписан в форме РД 11-02-2006, где имеется подробная разбивка по осям направления, и при составлении акта обязательно необходимо учитывать эту разбивку( геодезический участок, участок разбивки осей, участок коммуникаций, участок инженерных сетей и т.д.). в конечном итоге необходимо указать следующие моменты, которые подлежат письменной записи в акте, в том числе, если вы хотите узаконить перепланировку помещенийлюбого типа (квартира, магазин, офис и т.д.):
- -указать все работы, предъявленные к освидетельствованию;
- -указать ссылки на проектную документацию;
- -указать материалы и сертификаты к ним;
- -указать документы (схемы, чертежи и пр.);
- -указать дату начала и окончания проведения работ;
- -указать нормативные и регламентные документы для проведения;
- -указать статьи и ссылки, имеющие обособленный характер проведения работ.
После этого всеми заинтересованными сторонами производится подпись акта, и в дальнейшем на основании этого акта проводятся дальнейшие работы на объекте недвижимости.
