Правовые аспекты установки кондиционера и техническая документация

Правовые аспекты установки кондиционера

Естественное желание каждого домовладельца или управляющего фирмой – создать комфортные условия в помещениях, где долгое время пребывают люди. С этой задачей хорошо справляется техническое оборудование – кондиционеры. Вторая сторона медали – эти же приборы могут создавать неудобства и проблемы другим людям: соседям, прохожим. Поэтому существуют правила для установки оборудования, которые включают: правовые аспекты установки кондиционера и технические правила.

Разрешение на установку кондиционеров

Для установки сплит-системы на фасад здания необходимо иметь разрешительные документы, для их получения понадобятся:

• документ о праве собственности на помещение,
• согласие от Управляющей компании на установку кондиционера,
• заявление об установке оборудования,
• АПЗ (архитектурно-планировочное задание),
• фотография фасада и ситуационный план.

Разрешение выдает инстанция, которую в данной области определило местное самоуправление, это может быть жилищная инспекция или комитет градостроительства.

Субъекты Федерации, области, в соответствии со своим местным законодательством могут иметь правила, несколько отличающиеся одни от других.

Проект на установку оборудования

Установка кондиционера производится в соответствии с проектом. Проект заказывают в организации, которая имеет разрешение на этот вид деятельности, то есть имеет допуск СРО. Компании, имеющие в продаже оборудование и занимающиеся его установкой, часто готовы выполнить проект бесплатно, так как в общей стоимости (покупка, установка) он составляет небольшой процент. В таком случае, следует проследить, чтобы в договоре были учтены согласования проекта и авторский надзор.

В проекте указывают месторасположение прибора, схема электропитания и отведения конденсата, узлы, показывающие способ крепления к фасаду.

При установке кондиционера должно быть предусмотрено, чтобы уровень шума, который возникнет при его работе, а так же уровень вибрации находились в соответствии с действующими нормативами.

Отведение конденсата проектируется, чтобы не допустить стекания по стене, на голову прохожим, на металлический слив соседей.

Предъявляются требования и к профессиональному определению места пробивания отверстия для системы кондиционирования. Некоторые ограждающие конструкции могут потерять свои теплозащитные свойства, если нарушить их целостность в неподходящем месте.

Еще важный момент, который учитывают инстанции при установке кондиционера – сохранение красивого облика фасада здания. Все эти аспекты в проекте проверяют соответствующие организации при согласовании. Именно поэтому, в том числе, вопрос «как выбрать кондиционер» стоит довольно остро.

Установка кондиционера по проекту, с наличием разрешительной документации избавит владельца здания от неприятностей: жалоб соседей, штрафа за самовольную установку и возможный демонтаж, если выполнена установка оборудования с серьезными нарушениями.

По материалам сайта о недвижимости и ремонте //Roomia.RU