Оценка доли в квартире

Если Вы хотите продать или обменять долю в квартире, Вам обязательно понадобятся услуги оценщика стоимости жилья. Агентство «Центр Обмена Жилья» предлагает полный спектр работ по обмену или продаже жилья, наши грамотные специалисты готовы грамотно и быстро решить любую Вашу проблему!

Почему стоит обратиться к специалисту?

• Для того чтобы грамотно и качественно оценить Вашу недвижимость лучше всего прибегнуть к услугам настоящего профессионала, потому что:
• Он знает все факторы, от чего зависит рыночная стоимость жилья;
• Он может учесть современное состояние рынка недвижимости и назвать адекватную цену;

• Только с профессиональной помощью Вы сможете быстро и выгодно оформить сделку.

Оценка недвижимости – определяющий процесс

Если Вы считаете, что оценить долю в квартире достаточно просто и вовсе не нужно прибегать к помощи специалиста, то Вы очень ошибаетесь. Как правило, операции по продаже доли – не самая популярная отрасль и, если завысить цену, то совершить какую-либо операцию станет практически невозможно. На стоимость влияет слишком много факторов, учесть которые самостоятельно практически невозможно, если Вы конечно не специалист по недвижимости.

Факторы, от которых зависит стоимость доли

Итак, стоимость доли в квартире зависит от:

• Количества жильцов, проживающих на данной жилплощади;
• Величины доли, стоит помнить, что доля не измеряется квадратными метрами, а представляет собой дробное значение ½, например.
• Района, в котором располагается квартира (инфраструктура, транспортное сообщение)
• Дома, в котором находится квартира (его возраста, состояния, давности ремонта)
• Состояния данной квартиры (несущих конструкций, коммуникаций, давности ремонта)
• И многих других факторов.

Стоит помнить, что невозможно обменять или продать квартиру или долю в ней в домах, признанных аварийными или подлежащими сносу.

Как становятся собственниками долей?

Собственниками долей обычно становятся по наследству, в случае если право наследования переходит к нескольких людям, супруги после развода обретают долю в совместно нажитой квартире или доме или же если квартира изначально оформлена на нескольких лиц.

Сложности

Самой большой сложности при операции с долями квартир является поиск покупателя или варианта для обмена, так как мало кому хочется проживать в одной квартире с абсолютно чужими людьми и многие стараются этой участи избежать. Если Ваше положение безвыходное и Вам требуется продать свою часть квартиры как можно скорее, то можно посоветоваться услугой «Срочный выкуп долей квартир».