Выбираете участок? Попросите предоставить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт участка и захватите с собой лопату. Лопата поможет определить состояние почвы, очень часто под тонким ее слоем лежат сплошные «скалы». Что еще заслуживает внимания? Просматривая земельные участки в области рязанской, на что обратить внимание? Какие вопросы задать хозяину земли?
Какие нужны документы?
Коротко:
- свидетельство, подтверждающее право на собственность;
- технический паспорт домовладения;
- технический паспорт здания;
- выписка из домовой книги (нет ли зарегистрированных в доме лиц);
- кадастровый паспорт участка;
- подтверждение отсутствия долгов по взносам и платежам.
Какие вопросы задать?
Решив для себя: куплю землю в рязанской области, отправляйтесь изучать предложения. Хозяев о преимуществах участка спрашивайте меньше. Прогуляйтесь по территории поселка, поговорите с соседями. Спросите, как обстоит дело с дорогами зимой, как вывозят мусор, нет ли рядом свалки, как растут огурцы, работают ли аптеки и ходят ли автобусы. Оцените состояние соседних участков, общение между собой их владельцев. Уточните также у хозяина, на какой глубине расположены грунтовые воды, оптимально не выше одного метра. Если участок входит в Садовое товарищество, узнайте количество и размер взносов.
На что обратить внимание?
Просматривая участки для строительства дома, обращайте внимание на:
- Размер участка и его форму. Квадратные участки позволят «скрыться» от соседей, вытянутые наоборот сблизят с ними, но позволят разделить землю на несколько зон.
- Наличие леса, водоема, живописных мест.
- Ландшафт участка. Не очень хорошо, если он расположен в низине, а вот наличие холмов и впадин открывает простор для фантазии при оформлении участка.
- Подключение коммуникаций.
- Инфраструктуру района.
