Согласитесь, что любой, даже самый незначительный ремонт должен начинаться с идеи. Нужно четко и во всех подробностях представить конечную цель. А каждая идея, если конечно вы решили совершить переустройство в собственной квартире, офисе или любом помещении без каких-либо конфликтов с госслужбами, должна начинаться с разработки проектной документации. Так почему же важно выполнить проект переустройства по всем правилам и его согласовывать? Все дело в том, что в процессе принятия решения о том, какие стены будут демонтироваться или в каком месте появится новый санузел, не можем сказать со стопроцентной уверенностью, что эти нововведения не повредят общей конструкции здания. Именно за этим и следят соответствующие органы, и именно поэтому требуется поэтапное и многоступенчатое согласование любых нововведений в планировке.
Скажем сразу, что не каждый проект переустройства может быть одобрен и допущен к исполнению. Подсказать и посоветовать смогут работники специализированных организаций, которые имеют соответствующее разрешение на проведение подобных работ и лицензию. Также они должны иметь разрешение на проектирование и составление технических заключений на тот или иной вид переустройства. Именно такая организация, принимая во внимание все существующие нормы и правила, должна будет визуально отобразить вашу идею на чертеже и рисунке, закрепить ее печатью и требуемыми подписями всех ответственных лиц. Другими словами, в таких организациях нужно заказать проект перепланировки. Только им под силу с этим справиться. И после этого можно быть спокойными, что за воплощение ваших идей и изменений планировки несут ответственность серьезные специалисты. Именно такая организация будет в последующем осуществлять необходимый авторский надзор за всеми проводимыми работами по переустройству.
В этой же компании можно проконсультироваться, к какой фирме-подрядчику лучше обратится для выполнения самих работ. Ведь это тоже немаловажный фактор. И от мастерства рабочих напрямую зависит соблюдение всех норм и правил.
Если возникает необходимость проводить работы, затрагивая несущие перегородки, то техническое заключение просто необходимо. Все необходимые проверки и выдачу разрешения так же должна проводить лицензированная организация. Только в этом случае перепланировку возможно узаконить. Оптимальным можно считать ситуацию, когда и проект переустройства и итоговое техническое заключение производит одна организация.
После того, как будет разработана проектная документация, на нее следует получить согласование. Без него приступать к работам категорически запрещается. Это не только грозит штрафными санкциями и проблемами с оформлением документов, но и возможным обрушением конструкции. А это уже совершенно другая ответственность. Не стоит торопить события. Лучше делать все в соответствии с буквой закона.
