При проведении строительных и ремонтных работ важно отслеживать их качество. Нередки случаи разногласий между заказчиком строительства и подрядчиком. В таких случаях полезно будет иметь под рукой отчет о результатах контроля качества строительства, выполненный независимой экспертной организацией.
Контроль качества строительства и ремонта необходим в случае:
- если вы недовольны качеством ремонта своей квартиры;
- ремонт в офисе не выдерживает критики;
- построенный по вашему заказу коттедж не соответствует проекту;
- нарекания вызывают отдельные строительные или отделочные работы;
- количество дефектов возрастает к окончанию строительства;
- завышены расценки на строительные работы;
- если вы выполнили подрядные работы качественно и в срок, а заказчик отказывается их принимать и оплачивать;
- вы вовлечены в судебный процесс, для которого требуется провести контроль качества строительства и ремонта.
Взаимодействие с экспертизой строительных работ
При проведении строительной экспертизы необходимо определиться с рядом требований, которые вы предъявляете к ее результатам:
- сформулировать требования качества к строителям;
- обсудите со строителями недостатки, возможно, доведения дела до суда не потребуется;
- некоторые экспертные организации позволяют заполнять заявки на проведение экспертизы непосредственно на сайте, воспользуйтесь этим;
- определитесь с техническим заданием, которое вы планируете поручить экспертам;
- согласуйте стоимость экспертных работ;
- определите удобную дату проведения экспертных работ;
- пригласите противоположную сторону для участия в проведении экспертизы;
- в акте осмотра необходимо указать фото дефектов и мнение противоположной стороны;
- неплохо будет составить смету восстановительных работ;
После этого можно готовить документы для обращения в суд.
Результат работ по контролю качества строительных работ
Отчет о результатах работ по контролю качества строительства должен содержать в себе следующие данные:
- краткое экспертное заключение;
- прилагаемые фото или видео материалы строительных дефектов;
- акт осмотра строительной площадки;
- перечень дефектов с указанием нарушенных пунктов строительных норм и правил;
- перечень работ по устранению недостатков с указанием стоимости;
- приложение с расчетами цен;
- выводы в развернутой форме о состоянии объекта;
- приложения, содержащие необходимые лицензии и правоустанавливающие документы экспертной организации.
