Как гласит закон РФ, застройщик – это физическое лицо, что производит все необходимые работы для реставрации, ремонту, постройке различных объектов строительства. А также – подготовку и сбор всех необходимых документов, которые подтвердят права на сооружение тех или иных коммуникаций. Застройщик – это предприниматель, что занимается арендой земли, где будет производиться стройка, а также тот, кто ищет спонсора или работает в направлении сбора необходимых финансов для строительства. Застройщик и его помощники смогут ответить на все вопросы, которые будут появляться по мере продвижения строительства, а также помогут решить массу проблем, которые могут возникнуть в процессе строительных работ.
Застройщик, он же заказчик, берет на себя немалую ответственность за добротное качество постройки, а также на целенаправленную трату денежных средств (подробнее О роли застройщика) . Заказчик согласовывает порядок, по которому будет происходить строительство объекта, выписывает его в документах, которые потом заверяет в высших инстанциях. Он заключает договоры, необходимые для осуществления подрядных работ. Ищет исполнительных подрядчиков. Но для того, чтобы полномочия заказчика не подлежали ни малейшему сомнению, он должен иметь разрешение, что и дает ему все необходимые права.
Все, что касается строительства, можно найти на сайте www.t-spectr.ru. Это будет большой помощью для тех, кто взял на себя серьезную роль застройщика, а также кто самостоятельно приводит свое жилье в порядок.
Заказчик ведет постоянный учет о сбережении необходимого для строительства оборудовании на специальных складах. Также он совершает всю предварительную работу, которая касается подготовки к будущему строительству. Внимательно следит за расходом средств и ведет строгий учет финансов, где очень важна рассудительность и экономия. Заказчик – это тот, кто полностью контролирует все, что касается строительства на его участке.
Застройщик должен помнить, что он работает не сколько с бумагами и оборудованием, сколько с живыми людьми, которые выполняют его пожелания. Поэтому ему необходимо регистрировать работников, что трудятся в зоне большой опасности. Но застройщик имеет право и требовать от подчиненных то качество выполняемой работы, которая ему необходима. После окончания строительства заказчик должен уладить все документы, которые касаются эксплуатации построенного здания.
Это – те положения, которые предусматривает законодательство обо всем, что касается застройщика и его функций.
