Сейчас, когда в нашей стране наблюдается нестабильная экономическая ситуация, многие люди спешат приобрести земельные участки за чертой города.
Одно из самых востребованных мест – Подмосковье, и по этой причине так популярна сейчас покупка земли в Ногинском районе. Но, как и всегда, в виду особой популярности чего-либо, люди часто сталкиваются с недобросовестными продавцами. Например, часто бывают такие случаи, когда на продажу выставляются неприватизированные территории, что в будущем потенциальному покупателю принесет массу проблем. Основная беда в этом то, что человек, который приобрел неприватизированный надел земли, юридически не является собственником, и подобная покупка принесет ему проблемы, как при проживании, так и при возможной продаже. Также стоит быть бдительным и при приобретении у соотечественников земельной территории под дачное проживание. В том случае, если данная дачная территория расположена в дачно-садовом товариществе, то кроме документов относительно госрегистрации права собственности, следует проверить оформленные отношения между продавцом земельной территории и самим товариществом. Нередко бывают случаи, когда продавец, в итоге, оказывается должником, и длительное время не оплачивал обязательные взносы. В этом случае у нового хозяина могут быть также немалые проблемы.
Решив приобрести участок в коттеджном поселке на Щелковском шоссе, нужно проверять каждый предлагаемый вариант. Учитывать при этом следует каждый нюанс, который может, на первый взгляд, показаться совсем незначительным. Как показывает практика, именно из мелочи может через какое-то время вылиться очень серьезная проблема.
При покупке загородной земли, нужно обязательно попросить владельца предоставить оригинал государственной регистрации, которая подтверждает право собственности. Дело в том, что в случае, когда земельный надел находится под арестом, или является предметом судебных споров, у владельца изымается оригинал. И этот факт может стать ловушкой для невнимательного покупателя. Также следует продающую сторону попросить показать все другие документы, а также взять их копии для детальной проверки, в том числе и паспорта. В документах нужно посмотреть, какую категорию имеет приобретаемая земля. Например, не на всех земельных категориях разрешено строительство, и, в противном случае, купив такую землю, вы не будете иметь право построить на ней свой дом. Вот это как раз пример той мелочи, на которую при купле-продаже многие не обращают внимания, а после пожинают такую колоссальную проблему, как невозможность возвести свой дом, ради которого, собственно, и затевалась покупка земли. Поэтому, лучше, во избежание различных неприятностей, не пожалеть своих средств и обратиться к юристам по всем вопросам, чтобы после не потерять несравнимо большую сумму.
