Участие в долевом строительстве, а именно так называется договор с застройщиком, может привести к потере денег, нервов и крыши над головой. Поэтому желающим обзавестись собственным жильем лучше обратить внимание на готовые новостройки в люберцах, к примеру, на жилой комплекс «ВЛЮБЕРЦЫ», при покупке квартиры в котором шанс оказаться обманутым минимальный. Тем не менее, наряду с рисками приобретение жилья по договору долевого строительства сопровождается массой преимуществ. Главное из них заключается в том, что квартира в доме, строительство которого еще ведется, обойдется на 30-40% дешевле. Как же не ошибиться с выбором застройщика, чтобы не оказаться у разбитого корыта?
Постарайтесь побольше узнать о компании-продавце. Если вас интересуют квартиры в новостройке в ближнем подмосковье, обратитесь к реестру проблемных застройщиков. Конечно, тот факт, что фирма оказалась в этом списке, еще не доказывает ее недобросовестность, но лучше быть более осторожным при составлении договора. Никогда не верьте застройщику «на слово» – любые изменения условий, сроков сдачи или цен должны быть задокументированы. Кстати, наиболее безопасной формой сотрудничества считается именно договор долевого строительства.
Уловки застройщиков
Довольно часто недобросовестные компании поднимают цену в процессе строительства, в результате чего стоимость квартиры на момент сдачи дома ощутимо отличается от первоначальной. Именно поэтому все суммы должны быть изначально указаны в договоре. Кроме того, застройщик часто сдвигает сроки строительства. Компания может делать это из-за нехватки средств или целенаправленно, выуживая из дольщиков деньги. Последние, как правило, оказываются не в выигрышном положении, ведь по статистике 70% сделок на первичном рынке оплачивается ипотечными кредитами.
