Новое жилье – всегда желанная недвижимость, ведь это гарантия длительной эксплуатации, возможность создать настоящий уют, вырастить детей и встретить осень жизни. Для тех, кто успел купить квартиру в новостройке — все проблемы, ожидания и переживания остались позади. Теперь они счастливые обладатели своего жилья, и эта статья, как эхо всех пройденных этапов, начиная от выбора застройщика, и заканчивая вселением.
Квартира в новостройке – это не только решение каких-либо жилищным проблем, но это и разумная инвестиция в будущее своих детей, сохранение сбережений, и даже возможность заработать. Но как найти застройщика, которому можно будет доверять?
Проверяем застройщика
Не спешите вкладывать свои «кровные денежки» или брать ипотечный кредит в банке, поддаваясь убедительной рекламе. Нужно основательная проверка застройщика, так как примеров потери денег и печальных прецедентов достаточно.
- Начинаем с фактов и документов. Опыт и размеры строительной компании – не всегда надежность. Есть компании, которые мало, кому известны, но отлично строят и выполняют все обязательства. Нужно обязательно посетить сайт застройщика и найти проектную декларацию, в которой перечислены все юридические документы. А также обратить внимание на такой пункт, как целевой порядок использования земли. Это должен быть заключенный договор аренды, или право собственности на этот участок, и имеет разрешение на строительство жилья.
- Следующее, на что нужно обратить внимание – легитимная деятельность компании, основанная на выполнении ФЗ №214. Это станет гарантом прозрачности деятельности организации застройщика, а также возможность клиентам знакомиться со всеми бухгалтерскими документами.
- То, о чем не пишут, или ознакомление с компанией между строк. Потенциальному покупателю нужно поинтересоваться, имеет ли компания свои финансовые средства для строительства, или оно основывается только на инвесторах. Ведь зачастую, остановка строительства связана с отсутствием финансирования. Чтобы получить эту информацию, нужно хорошенько «покопаться» в деловых средствах массовой информации, которые выкладывают информацию о мониторинге строительного рынка. И не стоит бояться того, что компания сотрудничает с банками. Это как раз и является гарантом, что строительство будет закончено. Но при этом нужно не путать деловую информацию с необоснованным черным пиаром.
- Обращайтесь только к профессионалам. Серьезные агентства недвижимости – гарант удачной покупки!
